重庆九龙坡商圈二郎430㎡临街茶楼直租 零转让费/零中介 即租即用 独享30㎡观景露台**  

   核心优势 

1. **黄金地段**：位于九龙坡二郎核心商圈，紧邻写字楼集群与成熟社区，日均人流量破万，商务+消费双重客源保障；  

2. **稀缺资源**：430㎡超大空间（含30㎡独立露台），无转让费、无中介费，直接对接业主，成本直降10万+；  

3. **即租即用**：全明格局精装交付，茶室包间、吧台、储藏室等设施齐全，无需二次装修，省时省力；  

   **空间亮点**  

- **主体空间**：430㎡方正空间，通透无柱结构，独立茶室/商务包间；  

- **观景露台**：30㎡私享露台，绿植环绕，视野开阔，可打造高端茶艺展示区、户外轻餐饮或商务社交空间；  

- **功能配套**：  

  ✅ 独立水电系统（含三相电）、排烟管道一应俱全；  

  ✅ 临街独立出入口，24小时营业无障碍；  

   **经营亮点**  

- **零成本接手**：无转让费、无中介费，合同直接与产权方签署，安全透明；  

- **高附加值**：现有装修风格古朴雅致，茶文化氛围浓厚，可延续经营或升级为高端会所、私房菜馆等；  

- **政策友好**：业态不限，餐饮娱乐、文化培训、商务办公等均可合规经营；  

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### **适配业态**  

- **茶楼升级**：高端茶艺会所+商务接待+茶品零售复合模式；  

- **品质餐饮**：私房菜、日料、融合餐厅（露台可作网红打卡区）；  

- **文化空间**：书吧、艺术沙龙、国学培训；  

- **商务服务**：共享办公、会议中心、企业沙龙；  

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### **区位交通**  

- **轨道枢纽**：距环线/5号线二郎站仅300米，无缝连接渝中、江北、沙坪坝；  

- **公交覆盖**：8条公交线路经停，通达全城；  

- **停车便利**：专属地下停车场+周边公共停车位超200个；  

另有写字楼，临街旺铺写字楼招商，面积大小不等，成熟办公区域，人流量巨大

欢迎来电详询